Бүх шатны шүүхээр орсон түүх

UPD 2015.06.27 19:20
Өнгөрсөн 2 дахь өдөр гаражийнхаа гэрчилгээг гардаж авдаг юм байна. Нөгөө л муу Д-гийн маань буян. 7 хоног болгон 2 удаа утасдаж шаналгаж байж, сүүлрүүгээ шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд хандлаа шүү гэж өмгөөлөгчөөрөө сүрдүүлж байж арай гэж нэг юм гэрчилгээгээ гаргуулсан нь энэ. Уг нь 7 хоногт гаргадаг баримт шүү дэ. Янз бүрийн шалтаг шалтгаан хэлж сунжруулсаар өдий хүрсэн юм. Шүүхийн шийдвэр биелэлээ олоход бараг гурван сарын хугацаа хэрэгтэй байдаг юм байна гэж ойлгосон. 
Одоо тэмдэгтийн хураамж болох 100 гаруй мянган цаас авах ёстой байгаа. Хэзээ өгөхнөв гэдэг нь сонин. Гурван шатны шүүхээр жил чирэгдүүлж, бөөн лай болсных нь хувьд тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулж авах нь зөв гэж бодож байгаа. Зарчмын хувьд. Тэгээд ч шүүхийн шийдвэрт компаниас олго гэсэн үг үсэг байгаа боловч найзууд сурсан зангаараа луу унжиж байгаа. Хүлээгээд л байж байхаас. Наадмаас наана шилжүүлэхгүй бол нофщирж шаналгана да, сураагүй юм биш, хэ-хэ. Сила в правде, брат.

2015.04.05 10:47
Өнгөрөгч 7 хоногт хяналтын шатны буюу дээд шүүхээр орж ялсан. Иргэний хэрэг байсан юм. Өмгөөлөгчөөр багын найз Д ажилласан. Үнэгүй. Гурван шатанд гурвууланд нь ялах шив дэ. Анхан шат - 1, давж заалдах - 3, хяналтын шатны шүүх хурал 5 шүүгчтэй явагддагийг мэдэж авлаа. Ялахлаар л цаад газар нь дараачийн шатанд гомдол гаргаж заваараад. Шүүх шударга шийдвэр гаргадаг л юм байна.

Юунаас болж зарга үүссэн нь сонирхолтой. Уншигчидад ирээдүйд хэрэг болж мэдэх мэдээлэл тул товч ярьж өгье. Болгоомжтой л байхгүй бол хохироход маш амархан байдаг юм байна.

Жүжгийн эхлэл. 
Байраа томсгох үеэр 8 хувийн зээлд хамрагдахын тулд 80м2-аас бага талбайтай байр авч таарсан. Харин гараж (зогсоол) захиалах гэтэл 100м2-аас дээш талбайтай байрны захиалгатай бол эрх нээгднэ гэв. Би барилгын компаний борлуулалтын ажилтанд нь: 
- Компани гараж зарах бол мэдэгдээрэй. Хэн нэгэн төлбөрөө цагтаа хийгээгүй, гэрээгээ цуцалсан, аль эсвэл мөнгөний хэрэг гараад зогсоолоо худалдах бол дуулгаарай. Танайхан сул зогсоолоо ирээдүйд зарж эхлэх ч юм билүү гэж захисан юм. Өнгөрсөн оны 4 сард надруу борлуулагч утасдав:
- Ганзориг ахаа, нэг захиалагч гаражаа зарах гэж байна, 30 сая гэнэ, та сонирхох уу?
Би үнэнээ л хэлсэн: - 30-д би авч дийлэхгүй ээ гэж.
Маргааш нь дахиад утасдаж байна: - Ганзориг ахаа, нөгөө хүнд мөнгө яаралтай хэрэг болоод байгаа юм байна, бэлэн мөнгөөр бол шууд 25-д өгнө гэнээ. Манайх уг нь 22-оор захиалга авч байсныг та мэдэж байгаа шүү дэ, тэрнээс хойш бараг жил өнгөрсөн, 25 сая бол өнөөдрийн зах зээлийн дундаж ханш шүү дэ гэв.
Тухайн үед байрыг улсын комисс хүлээж аваагүй байсан болохоор гаражийн гэрчилгээ гэх зүйл гараагүй байлаа. Байр захиалгын гэрээнд л өөрчлөлт орно гэсэн үг. Төлбөрийг компаний дансруу шилжүүлж болохгүй юу гэж лавлахад:
- Ганзориг ахаа, энэ хүн чинь гаражийнхаа төлбөрөөс компанид тушаачихсан. Компаний дансруу та мөнгө шилжүүлэхээр эргүүлээд компани энэ хүний мөнгийг гаргахад хүндрэлтэй. Татвар энээ тэрээ гээд асуудал үүснэ. Угтаа бол нэг гаражийн мөнгө 2 удаа дансаар ороод ирнэ шүү дэ. Би бүх асуудлыг чинь зохицуулаад өгнө. Компани угаасаа зөвшөөрсөн, бичиг баримт дээр асудал үүсэхгүй.
Борлуулалтын албаны энэ ажилтан надаас насаар бага хүүхэн. Байр ашиглалтанд орох явцад бага сага худал хэлээд байсан тохиолдол бий. Жишээ нь: утасдаад обой наагдсан уу гэвэл наагдсан гэнэ. Яваад очихлоор наагаагүй байх жишээний. Эсвэл: хоёр 00-ийн өрөөний нэг нь босоо кабинтай душ-тэй гэж байснаа сүүлдээ энгийн ванн-тай болж хувирсан г.м. Иймэрхүү явган заль гаргадаг, шалихгүй юман дээр худал хэлдэх хүмүүс осолтой, барьцгүй байдаг юм. Хуурсаар хуурсаар худалч, хумсалсаар хумсалсаар хулгайч гэдэг үг зүгээр ч нэг үүсээгүй л байх.
Би жаал бодож байгаад: - За би чамайг компаний төлөөлөл гэж үзэж байгаа. Зөв үү? Гэрээ тэр дороо миний нэр дээр шилжнээ гэвэл би мөнгө төгрөг хөөцөлдөж худалдан авалт хийж болох юм гэв.
Хариулт нь: - Манай захирал гадаадад яваа, хэдэн өдрийн дараа ирнэ, тэгээд л гэрээ нэр дээр чинь шилжнэ. Танд санаа зовох зүйл байхгүй шүү дэ. Компани алдагдалгүй, харин ч мөнгө нь ороод ирнэ, зарж буй захиалагч мөнгөтэй, харин та гаражтай болчихно. Бүгдэд нь ашигтай.
Ямар 20 мянгаар юм худалдаж авах гэж байгаа биш, хаширлаад хуульч найзруугаа утасдаад ийм ийм байна хө, яавал зүгээр вэ, наймаа хийх үү байх уу гэж асуулаа. Найз:
- Наймаа хийж болно, гэхдээ болгоомжтой байхгүй бол байрны борлуулагчидтай холбоотой хэргүүд сүүлийн үед ихсээд байгаа ш дэ. Чи мөнгөө гаражийн эзэнд биш компаний ажилтанд өгөх хэрэгтэй. Тэгээд тэр ажилтан байгууллага ба захиалагчтай тооцоогоо нийлж дуусгана биз. Мөн мөнгө өгөлцөж авалцахдаа өмнөх захиалагчийг нь байлцуул. Гэрээг нь шалгаарай. Мөнгө хүлээж авсан гэдгийг борлуулагчаар гараар нь бичүүлээд үлд. Иргэний үнэмлэхүүдийг нь гар утсаараа дар. Захирал нь байхгүй хойно тэдэн сарын тэдний өдөр гэхэд иргэн Ганзоригийн гэрээг шинэчилж өгнө гэж бас бичүүлж ав. За энэ бүхнийг биелүүлнэ гэвэл наймаагаа хий.
Би утасдаж өөрийн нөхцлөө танилцуулаад, зөвшөөрч буйг нь сонсоод, компаний зүгээс гэрээг шинэчилэхэд ямарч хүндрэл чирэгдэл гаргахгүй гэдгийг нь дахиж нэг лавлаад наймаа хийхээр тохиролцов. Гаражаа зарж буй хүн гээд Ж гэдэг нөхөр цуг ирсэн. Манай орцны ... давхарт байр захиалсан юм гэнэ. Бичиг баримт нь бүрэн байв. За ингээд мөнгөө борлуулагчид гар хөлийн үсэг зуруулж өгчихөөд хүлээгээд байлаа. Гэрээ шинэчилж өгнө гэж бичиж өгсөн өдөр нь ч өнгөрлөө - шинэ гэрээ ирдэггүй шүү. Утасдахаар захирал гадаадаас ирээгүй саатаад байна л гэнэ (хятад нөхөр л дө захирал нь), арай гэж захирал нь ирсэн чинь борлуулагч хүүхэн төв офистоо очих ч завгүй их ажилтай байна л гэнэ, сүүлдээ та ямар хаашаа янзын шаналгаа юм, таныг л хуурав гэж хэмээн ундуйцах аястай шүү. Миний тэвчээр барагдаж хуульчтайгаа компани дээр нь очсон. За ийм ийм байна нөхдөө, танай ажилтан үүргээ биелүүлэхгүй чирэгдэл учруулаад байна гэлээ.
- Уучлаарай, ажилтан хариуцлага алдсан байна. Та санаа зоволтгүй, гаражгүй болно гэж бол байхгүй, гэрээг чинь шинэчилнэ, мөнгө төгрөг чинь сая орж ирсэн. Гэхдээ бид зогсоолуудаа 22-оор борлуулж байсан болохоор танд 25 биш 22-ын л баримт бичиж өгнө шүү гэж байна.
Би хэллээ: - Гол нь намайг бичиг баримтын зөрчилгүй болгож өг. Та нар наад ажилтнаа ер нь анхаараарай. Худал яриад хэцүү юм.
За тэгээд хэдэн өдөр хөөцөлдсөний үр дүнд гэрээгээ шинэчилээд, мөнгө тушаасан баримтаа авлаа. Компаний гэрээ хариуцсан мэргэжилтэн С: - За одоо ингээд комисс байр хүлээж авахлаар та гэрчилгээгээ гаргуулаад болоо. Бүх зүйл болсон, бүтсэн. Санаа зовох зүйлгүй хэмээв.
Үүгээр тус жүжгийн 1-р акт өндөрлөж байгаа юм.

Таван сард буюу дээрх явлаас хойш сар өнгөрсний дараа Дорнод яваад иртэл компаниас сканердсан албан бичиг миний мэйлээр ирсэн байлаа. Товч утга нь: борлуулалтын ажилтан Э компаниа залилж хөрөнгө мөнгө хувьдаа завшсан нь тогтоогдоод байна. Таны гэж тушаасан мөнгө нь өөр захиалагчийнх ч байж мэдэх, тиймээс компани гэрээний үүргээ биелүүлэх боломжгүйг мэдэгдэж байна гэж авдаг юм. Муухай дургуй хүрээд утасдлаа: - Та нар ямар тоглоомтой гарууд вэ? Гэрээ шинэчилсэн, баримт өгсөн. Тэгснээ сарын дараа "Өө андуурчихаж, танд өгсөн цааснууд хүчин төгөлдөр баримт биш шүү" гэдэг ёс хаана байна? Тамга тэмдэгтэй энэ баримуудыг чинь би хүчин төгөлдөр гэж үзэж байна. Гэрээг 2 тал тохиролцож байгуулдаг, аль нэг талын хүсэлтээр цуцлагдна гэж байдаггүй. Гэрээний үүргээ би бол биелүүлсэн, одоо компани биелүүлэх үүрэгтэй гэж үзэж байна гээд маргааш нь гараараа тухайн албан тоотыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэдгээ сайхан бичээд офист нь аваачаад өгчихөв. Компаний ажилтан С-ийн яриагаар: миний авсан гаражийн эзэн нь надад харуулсан баримт дээрх Ж ч биш, ондоо хүн гэнэ. Ажилтан нь хэд хэдэн захиалагчаас мөнгө төгрөг авч нийт үнийн дүндээ бараг 100 сая төгрөгийн залилан хийсэн нь тогтоогдоод цагдаа сэргийлэх дээрээ тулж байгаа юм байх. Төд удалгүй надруу компаний хуульч гэж нэг нөхөр утасдаж уулзахыг хүсэв. Дээрх бүх процессыг би өөрийн хуульч найздаа танилцуулж, зөвөлгөө аваад л байлаа. Манай хүн юу гэхийг нь сонс, юун дээр ч битгий гарын үсэг зур гэсэн. За тэгээд компаний хуульчтай уулзтал:
- Та ч хохирогоч, бид ч хохирогч. Хүчээ нэгтгэх хэрэгтэй. Та надад цагдаад хандсан өргөдөл бичээд өгчих, би компаниас цалинжиж байгаа болохоор танаас төлбөр мөнгө авахгүй хэргийг чинь давхар хөөцөлдөөд өгье гэж байх юм. Би саналыг нь сонсоод маргааш өөрийн өмгөөлөгчтэйгээ ирье гээд явсан. Д маргааш нь:
- Манай үйлчлүүлэгч хохирогч биш. Бичиг баримт нь ч бүрэн. Компани гэрээгээ шинэчилж баримтаа гаргаж өгөхөд нь би байлцсан. Бүх процессыг анхнаас нь маш сайн мэдэж байгаа. Компанид туслахад бид бэлэн, гэхдээ гэрчийн шугамаар. Ямарч өргөдөл, гомдол Ганзориг бичих үндэслэлгүй, учир нь хохирогч биш юм чинь гэж өөрсдийн саналаа хэлсэн.
Компаний хуульч:
- Би туслах л гэсэн. Сүүлд нь амаа барих хэрэг гарах вий гэсэн утгатай далд заналхийлэл хэлсэн. Түүний сансанаар би өргөдөл бичиж өгөөгүйд сэтгэл дундуур байгаа нь илт.
Үүгээр жүжгийн 2-р акт дуусав.

8-р сард комиссын дүгнэлт гарч байрны ордер олгогдож эхлэв. Би банкаас зээл хөөцөлдөж бүтээгээд компанитай байрны үлдэгдэл төлбөр тооцоогоо бүрэн хийж дуусгав. Новширч гаражийн асуудал шийдэгдтэл төлбөрөө дутуу хийж барьцаалж бариагүй. Компаний хуульч нөхөрт өөрсдийн үзэл бодлоо танилцуулсан, компани гэрээний үүргээ биелүүлэх байх л гэсэн бодолтой явсан. Тэгсэн чинь байрны гэрчилгээ гараад зогсоолынх гардаггүй юм да. Яагаад гэж асуутал нөгөө л С гэдэг ажилтан нь:
- Э-гийн хэрэг мөрдөгдөж байгаа, хэрэг шийдэгтэл танд гэрчилгээ гаргаж өгөх боломжгүй байна. Гэхдээ та санаа зоволтгүй, асуудал хурдан шийдэгдэх байх. Тэр болтол машинаа зогсоол дээрээ тавьж байхгүй юу гэдэг юм байна.
Би хэлсэн: - Ингэж хүн хохироож болохгүй шүү дэ. Өөрсдөө хариуцлага алдаж ажилтандаа залилуулчихаад хөндлөнгийн намайг чирэгдүүлээд байх юм. Банкны теллер хүнд мөнгө дутуу тоолж өгсөн бол хэн буруутай юм? Банк л буруутай. Дутуу мөнгө авсан хүн банктай л тооцоо хийхээс биш тэр теллертэй зууралдахгүй биз дэ? Нэг нэгнийхээ ажлыг бодоод наад гэрчилгээгээ гаргаад өгчихвөл зүгээрсэн дэ. Миний буруу байхгүй гэдгийг чи сайн мэдэж байгаа шүү дэ гэхлээр урдаас:
- Мэдэж байнаа Ганзориг ахаа. Таныг сайн ойлгож байна. Та яахав дэ, жаахан хүлээчихэлдээ. Гарч л таараа шүү дэ гэнэ. Ингээд дахиад 2 сар би хүлээв. Гэрчилгээ гаргаад өгчих байх гэж горьдоостой. Хуульчтайгаа яриад ямар шалтгааны улмаас надад мөнгө нь төлөгдсөн зогсоолын маань гэрчилгээг гаргаж өгөхгүй байгааг албан ёсоор бичиж өгнө үү гэж компанид хандав. Тэгсэн чинь... намайг компанитай биш борлуулагчтай үгсэн хуйвалдаж нууцаар зогсоол өөр хүний нэрээс өөр дээрээ шилжүүлэхээр тохиролцсон, борлуулагч хуурамч бичиг баримтаар компани хуурсан учир таныг төлбөрөө төлсөн гэж үзэхгүй байгаа, соёлтойгоор борлуулагч Э-тэй өөрөө учраа ол гэсэн утгатай бичиг гардуулдаг юм да. 3,14z! Юу гэсэн үг вэ! Ийм бичиг аваад шүүхэд хандахаас өөр зам надад үлдээгүй. Компанид шүүхэд хандлаа шүү гэж мэдэгдэхэд дураараа болохгүй юу гэсэн хариулт өгсөн.
Ингээд нэгдүгээр шатанд ялсан, компани давж заалдсан. Тэрэнд нь ялсан - компани хяналтын шатанд гомдол гаргасан, гурав дахь удаагаа сая ялж байгаа нь энэ. Одоо цааш заргалдах газаргүй, үнэн гүйцэд яллаа гэсэн үг. Тэгсэн ч гэлээ дээрх хугацаанд бөөн сэтгэлийн шаналал дунд байгаа юм чинь. Яах бол, ийх бол гээд л. Хэдийгээр үнэн миний талд ч гэлээ ялна гэсэн 100%-ийн баталгаа хэнд ч байхгүй шүү дэ. Компаний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хурал дээр сайхан залдаг юм да:
- Үгсэн хуйвалдсан, компанийг хуурахад бараг л цуг залилан хийлцсэн, өөрөө хаа хамаагүй хүнд мөнгө өгчихөөд одоо компаниас гараж нэхэж байна, цагдаагаас удаа дараа дуудсан боловч нэг ч удаа очоогүй ч гэх шиг. 3,14z! Шүүх хурал дээр ингэж цэнэггүй бурж болдог юм уу? Манай өмгөөлөгч найз болохоор: - Наадах чинь юу ч биш, чи гэрчүүдийг яаж мэдүүлгэ өгдөг гэж бодно, хэ-хэ гэж инээгээд тоохгүй.
Тэр гаражаа зарж байгаа гээд надад гэрээ, иргэний үнэмлэхээ үзүүлээд байсан нөхөртэй нэг байранд амьдарч буйн хувьд хааяа таардаг юм. Би энэ хэрэг мандаж эхлэхэд түүнд хэлсэн:
- Чи хоёрын хооронд юман дээр яах гэж худал хэлдэг юм? Гаражаа зараагүй байж зарж байгаа гэж. Муухай санагдахгүй байна уу? Эр хүний замын хүзүү урт, заваарсан юм чинь баригдаж л байгаа биз дэ? Эр хүн жаахан жудагтай байдаг юм, гэхдээ чамайг эр хүн ч гэж хэлэхэд бэрх юм да.
Одоо надтай таарахлаараа гөлс гөлс хийгээд нүдээ нуугаад өнгөрдөг. Түүнийг хурдан хурдан алхаж намайг хараагүй дүр эсгээд зөрөхлөөр нь чаавас, ингэж ч амьдрах гэж дэ хэмээн бодож инээд ч хүрэх шиг. 

Дээр дурдагдсан бүх баримт цаасан эх хувиараа надад байгаа. Шүүхэд материал гээгдэж магад гээд нотариатаар баталгаажуулсан хувийг нь өгсөн юм. Цаасан хувийг скан хийсэн файлууд ч бий, өмгөөлөгчдөө нааш цааш байнга илгээж байсан болохоор. Бүгдийг нь энд дэлгэвэл дэлгэж болно л до, гэдхээ яршиг юм да. Тэр заяагүй хам хэрэгтэн Ж, эрүүгийн хэрэгтэй шар махтайгаа хатаж яваа Э, захиалагчаа жийж золигт гаргах оролдлого хийсэн компани Ф-ийн мууг үзэх гэсэн биш ямар.
Найз Д маань тусалж зөвлөөгүйсэн бол би залилуулаад дууссан газар. Адгийн зарга арван хоног гэдэг шиг бүтэн жил заваарлаа цус. Товч бичье гээд бичиж эхэлсэн, сая эргээд харсан - найгүй том пост болж. Одоо дээд шүүхийн эцсийн шийдвэр гарахлаар компани гэрчилгээ гаргах нь уу эсвэл намайг бас шүүхийн шийдвэрээр явуулахнуу гэдэг нь сонин.